Madame Dubois, présidente du syndicat de copropriété, rencontre Pierre, le concierge de l’immeuble, pour discuter du remplacement urgent de l’interphone et du portail d’entrée qui ne fonctionnent plus correctement depuis plusieurs semaines. Ils doivent organiser cette intervention tout en tenant compte des contraintes budgétaires et des disponibilités des résidents.
DIALOGUE
Mme Dubois : Pierre, bonjour ! Alors, vous avez pu regarder les devis pour l’interphone ?
Pierre : Ah, bonjour Madame Dubois ! Oui, j’ai reçu trois devis hier. Euh… il y a du bon et du moins bon, je dirais.
Mme Dubois : Ah bon ? Racontez-moi ça. J’espère qu’on va pas exploser le budget !
Pierre : Ben, le premier devis, c’est 2 800 euros pour l’interphone seul. Le portail, c’est en plus… 1 500 euros.
Mme Dubois : Zut ! Ça fait déjà 4 300 euros ! Et les autres ?
Pierre : L’entreprise Lecomte propose un forfait à 3 900 euros pour les deux, mais euh… ils peuvent pas intervenir avant fin mars.
Mme Dubois : Fin mars ? Mais on est début janvier ! Les résidents vont me tuer si ça continue comme ça. Hier encore, Mme Martin s’est retrouvée bloquée dehors !
Pierre : Je sais bien… D’ailleurs, le troisième devis est plus intéressant côté délai. L’artisan peut commencer la semaine prochaine.
Mme Dubois : Ah, chouette ! Et niveau prix ?
Pierre : 4 100 euros… mais avec une garantie de cinq ans au lieu de deux.
Mme Dubois : Hein ? Cinq ans ? C’est pas mal du tout ! Vous le connaissez, cet artisan ?
Pierre : Oui, c’est Monsieur Garcin. Il a déjà travaillé dans l’immeuble d’à côté. Les voisins sont très contents de son boulot.
Mme Dubois : Tiens, c’est vrai ? J’ai croisé leur concierge la semaine dernière… Bon, il faut qu’on vote ça en assemblée générale extraordinaire.
Pierre : Euh, Madame Dubois… il y a un petit problème avec ça.
Mme Dubois : Un problème ? Quel genre de problème ?
Pierre : Ben, pour réunir tout le monde rapidement… vous savez comment c’est. Les Durand sont en vacances aux sports d’hiver jusqu’à fin janvier.
Mme Dubois : Ah zut, c’est vrai ! Et on peut pas faire sans eux ?
Pierre : Malheureusement non, on a besoin de la majorité. Mais j’ai peut-être une solution…
Mme Dubois : Je vous écoute !
Pierre : On pourrait organiser une visioconférence ? Mme Durand m’a dit qu’ils ont internet dans leur chalet.
Mme Dubois : Ah, bonne idée ! Mais tout le monde sait utiliser ça dans l’immeuble ?
Pierre : Euh… bonne question. M. Lenoir a 85 ans, il a même pas de smartphone !
Mme Dubois : Bon sang, c’est compliqué ! Et si on faisait voter par correspondance ?
Pierre : C’est autorisé par notre règlement de copropriété ?
Mme Dubois : Il faut que je vérifie… Ah, j’y pense ! Et pour le financement ? On a assez sur le compte travaux ?
Pierre : Justement, j’ai vérifié ce matin. Il nous reste 3 200 euros sur le budget travaux de cette année.
Mme Dubois : Il manque donc presque 1 000 euros… Il va falloir faire un appel de fonds.
Pierre : Ou alors, on pourrait décaler l’intervention ? Faire juste l’interphone maintenant et le portail plus tard ?
Mme Dubois : Non, c’est pas une bonne idée. L’artisan fait un prix global. Si on sépare, ça va nous coûter plus cher.
Pierre : Vous avez raison. Bon, alors on fait comment pour l’assemblée générale ?
Mme Dubois : Écoutez, je vais appeler notre syndic cet après-midi. Il nous dira ce qui est possible légalement.
Pierre : D’accord. Et moi, je vais demander à M. Garcin s’il peut nous garder son devis encore une semaine ou deux.
Mme Dubois : Parfait ! Ah, au fait, il a prévu quoi exactement dans son devis ?
Pierre : Un interphone vidéo avec écran couleur pour chaque appartement, plus un nouveau portail automatique avec télécommandes.
Mme Dubois : Des télécommandes ? Combien par appartement ?
Pierre : Deux par logement, et deux de secours pour moi.
Mme Dubois : C’est bien pensé. Bon, on se rappelle demain après mes démarches ?
Pierre : Entendu, Madame Dubois. J’espère qu’on va pouvoir régler ça rapidement !
Mme Dubois : Moi aussi ! Les résidents commencent vraiment à en avoir marre de cette situation.
Pierre : Je les comprends… Hier, le livreur a sonné chez moi à 21h parce qu’il arrivait pas à joindre Mme Petit !
Mme Dubois : Bon, allez, à demain Pierre ! Et merci pour votre aide.
Pierre : De rien, c’est normal ! Bonne journée !
English translation
Ms. Dubois, president of the condominium association, meets Pierre, the building’s caretaker, to discuss the urgent replacement of the intercom and the entrance gate, which have not been functioning properly for several weeks. They must organize this work while taking into account budgetary constraints and the availability of the residents.
Please provide the French dialogue you would like translated.
Ms. Dubois : Pierre, good morning! So, were you able to look over the estimates for the intercom?
Pierre : Ah, good morning Ms. Dubois! Yes, I received three estimates yesterday. Uh… there’s some good and some not so good, I’d say.
Ms. Dubois : Oh? Tell me about it. I hope we won’t blow the budget!
Pierre : Well, the first estimate is €2,800 for the intercom alone. The gate is extra… €1,500.
Ms. Dubois : Darn! That’s already €4,300! What about the others?
Pierre : The Lecomte company is offering a package of €3,900 for both, but uh… they can’t start before the end of March.
Ms. Dubois : End of March? But it’s early January! The residents will kill me if this keeps up. Just yesterday, Mrs. Martin was left locked out!
Pierre : I know… Besides, the third estimate is more interesting in terms of timing. The installer can start next week.
Ms. Dubois : Ah, great! And what about the price?
Pierre : €4,100… but with a five-year warranty instead of two.
Ms. Dubois : Really? Five years? That’s not bad at all! Do you know this installer?
Pierre : Yes, it’s Mr. Garcin. He has already worked in the building next door. The neighbors are very happy with his work.
Ms. Dubois : Oh, really? I ran into their concierge last week… Well, we need to vote on that at an extraordinary general meeting.
Pierre : Uh, Ms. Dubois… there’s a small problem with that.
Ms. Dubois : A problem? What kind of problem?
Pierre : Well, to get everyone together quickly… you know how it is. The Durands are on a skiing holiday until the end of January.
Ms. Dubois : Oh darn, that’s right! Can’t we do without them?
Pierre : Unfortunately not, we need a majority. But I might have a solution…
Ms. Dubois : I’m listening!
Pierre : Could we arrange a video conference? Ms. Durand told me they have internet at their chalet.
Ms. Dubois : Ah, good idea! But does everyone in the building know how to use it?
Pierre : Uh… good question. Mr. Lenoir is 85 years old, he doesn’t even have a smartphone!
Ms. Dubois : Good grief, it’s complicated! What if we voted by mail?
Pierre : Is that allowed by our condominium bylaws?
Ms. Dubois : I need to check… Oh, that reminds me! And what about financing? Do we have enough in the works account?
Pierre : Actually, I checked this morning. We have €3,200 left in this year’s works budget.
Ms. Dubois : So we’re short almost €1,000… We’ll have to call for funds.
Pierre : Or we could postpone the work? Just do the intercom now and the gate later?
Ms. Dubois : No, that’s not a good idea. The contractor is offering a lump-sum price. If we split it up, it’ll cost us more.
Pierre : You’re right. Okay, so what do we do about the general meeting?
Ms. Dubois : Listen, I’ll call our property manager this afternoon. He’ll tell us what’s legally possible.
Pierre : Okay. And I’ll ask Mr. Garcin if he can hold his quote for us for another week or two.
Ms. Dubois : Perfect! Oh, by the way, what exactly has he included in his quote?
Pierre : A video intercom with a colour screen for each apartment, plus a new automatic gate with remote controls.
Ms. Dubois : Remote controls? How many per apartment?
Pierre : Two per apartment, and two spares for me.
Ms. Dubois : That’s well thought out. Okay, shall we call each other tomorrow after I’ve made my inquiries?
Pierre : Understood, Ms. Dubois. I hope we can sort this out quickly!
Ms. Dubois : Me too! The residents are really starting to get fed up with this situation.
Pierre : I don’t blame them… Yesterday the delivery driver rang my bell at 9 p.m. because he couldn’t get hold of Ms. Petit!
Ms. Dubois : Right, see you tomorrow, Pierre! And thank you for your help.
Pierre : You’re welcome, it’s only natural! Have a good day!