La situation se déroule dans le hall d’entrée d’un immeuble parisien. Madame Dubois, présidente du conseil syndical depuis trois ans, rencontre son nouveau voisin Julien, qui vient d’emménager au quatrième étage. Elle souhaite lui expliquer le règlement de copropriété, mais la conversation prend une tournure inattendue quand ils découvrent un malentendu concernant les animaux domestiques.
DIALOGUE
Mme Dubois : Bonjour ! Vous êtes bien le nouveau locataire du 4B ?
Julien : Euh, oui c’est ça ! Julien Moreau, enchanté madame…?
Mme Dubois : Dubois, Françoise Dubois. Je suis la présidente du conseil syndical. Justement, j’aimerais vous parler du règlement intérieur.
Julien : Ah parfait ! J’avoue que je ne l’ai pas encore lu en détail. Il y a beaucoup de choses à retenir ?
Mme Dubois : Ben, les règles de base, vous savez… Pas de bruit après 22h et avant 8h du matin, hein.
Julien : Bien sûr, c’est logique. Et pour les travaux ?
Mme Dubois : Alors là, attention ! Il faut absolument prévenir le syndic une semaine à l’avance. Certains voisins sont très susceptibles.
Julien : D’accord, je prends note. Et pour les animaux ? Parce que j’ai un chien.
Mme Dubois : Comment ça, un chien ? Mais enfin, les gros chiens sont interdits dans l’immeuble !
Julien : Euh… gros chien ? Mais Pixel fait à peine 3 kilos ! C’est un Yorkshire.
Mme Dubois : Ah bon ? Mais alors pourquoi M. Legrand du deuxième m’a dit qu’il avait entendu aboyer un gros chien ?
Julien : Ah ça ! *rire* C’est parce que Pixel a une voix très grave pour sa taille. Tous mes amis s’en étonnent !
Mme Dubois : Tiens, c’est marrant ça ! Bon ben, pas de problème alors. Les petits chiens sont autorisés.
Julien : Ouf ! J’ai eu peur. Et pour les parties communes, comment ça se passe ?
Mme Dubois : Il faut garder la cour propre, ne pas laisser traîner de vélos dans le hall…
Julien : Et la buanderie ? Elle est accessible à tous ?
Mme Dubois : Absolument, mais il faut réserver son créneau. Il y a un planning affiché sur la porte.
Julien : Parfait ! Et les poubelles ?
Mme Dubois : Ah là, c’est important ! Sortie uniquement la veille au soir, jamais avant. Et attention au tri sélectif !
Julien : Compris. Dites, et pour les livraisons ? Parce que je travaille à domicile…
Mme Dubois : Pas de souci, mais prévenez les livreurs de ne pas klaxonner. Les habitants du rez-de-chaussée détestent ça.
Julien : Bien noté. Et s’il y a un problème avec un voisin ?
Mme Dubois : D’abord, essayez de régler ça à l’amiable. Sinon, vous pouvez me contacter ou passer par le syndic.
Julien : C’est rassurant de savoir qu’on peut compter sur vous. Au fait, les réunions de copropriété, c’est obligatoire ?
Mme Dubois : Euh, obligatoire, non… mais fortement recommandé ! C’est là qu’on vote les travaux, le budget…
Julien : Je vois. Et ça se passe quand généralement ?
Mme Dubois : Une fois par an, en juin. Mais attention, l’année dernière ça a duré 4 heures ! Un vrai marathon.
Julien : Zut ! Pourquoi si longtemps ?
Mme Dubois : Ben, tout le monde n’est jamais d’accord ! Les charges, les travaux de rénovation, l’entretien…
Julien : Je comprends mieux. Et pour finir, y a-t-il des règles particulières pour les terrasses ?
Mme Dubois : Ah oui ! Interdiction formelle d’étendre le linge visible de la rue. Question d’esthétique, vous comprenez.
Julien : Hein ? Même les petites affaires ?
Mme Dubois : Même les chaussettes ! Le syndic est très strict là-dessus.
Julien : Bon, je m’adapterai. Merci beaucoup pour toutes ces informations !
Mme Dubois : De rien ! Et n’hésitez pas si vous avez d’autres questions. Bienvenue dans l’immeuble !
Julien : C’est très gentil. À bientôt madame Dubois !
Mme Dubois : À bientôt ! Et saluez Pixel de ma part !
English translation
The scene takes place in the entrance hall of a Parisian apartment building. Madame Dubois, who has been chair of the co-owners’ committee for three years, meets her new neighbor Julien, who has just moved into the fourth-floor apartment. She wants to explain the building’s co-ownership rules to him, but the conversation takes an unexpected turn when they discover a misunderstanding about pets.
DIALOGUE
Mrs Dubois : Hello! Are you the new tenant in 4B?
Julien : Uh, yes, that’s right! Julien Moreau, pleased to meet you, madam…?
Mrs Dubois : Dubois, Françoise Dubois. I’m the chair of the co-owners’ committee. Actually, I’d like to talk to you about the building’s co-ownership rules.
Julien : Ah, perfect! I must admit I haven’t read it in detail yet. Is there a lot to remember?
Mrs Dubois : Well, the basic rules, you know… No noise after 10 p.m. and before 8 a.m., right?
Julien : Of course, that makes sense. And what about renovations?
Mrs Dubois : Now, be careful! You absolutely must notify the building manager one week in advance. Some neighbours are very touchy.
Julien : Okay, I’ll take note. And what about pets? I have a dog.
Mrs Dubois : What do you mean, a dog? But really, big dogs are forbidden in the building!
Julien : Uh… a big dog? But Pixel weighs barely 3 kilos! He’s a Yorkshire.
Mrs Dubois : Oh? But then why did Mr. Legrand on the second floor tell me he had heard a big dog barking?
Julien : Ah, that! *laughs* It’s because Pixel has a very deep voice for his size. All my friends are surprised!
Mrs Dubois : Oh, that’s funny! Well then, no problem. Small dogs are allowed.
Julien : Phew! I was scared. And what about the common areas, how does that work?
Mrs Dubois : You must keep the courtyard clean, and not leave bikes lying around in the hall…
Julien : And the laundry room? Is it accessible to everyone?
Mrs Dubois : Absolutely, but you need to reserve a time slot. There’s a schedule posted on the door.
Julien : Perfect! And what about the bins?
Mrs Dubois : Oh, that’s important! Put the bins out only the night before, never earlier. And be careful about recycling!
Julien : Got it. Tell me, what about deliveries? I work from home…
Mrs Dubois : No problem, but tell the delivery drivers not to honk. The ground-floor residents hate that.
Julien : Got it. And what if there’s a problem with a neighbor?
Mrs Dubois : First, try to resolve it amicably. Otherwise, you can contact me or go through the building management.
Julien : That’s reassuring to know we can count on you. By the way, are condominium meetings mandatory?
Mrs Dubois : Uh, mandatory? No… but strongly recommended! That’s where we vote on building work and the budget…
Julien : I see. And when do they usually take place?
Mrs Dubois : Once a year, in June. But mind you, last year it lasted 4 hours! A real marathon.
Julien : Darn! Why so long?
Mrs Dubois : Well, people never agree! The service charges, renovation work, maintenance…
Julien : I understand better. And finally, are there any particular rules for terraces?
Mrs Dubois : Oh yes! It’s strictly forbidden to hang laundry that’s visible from the street. It’s a matter of aesthetics, you understand.
Julien : Huh? Even the small things?
Mrs Dubois : Even the socks! The property manager is very strict about that.
Julien : Alright, I’ll adapt. Thank you very much for all this information!
Mrs Dubois : You’re welcome! And don’t hesitate if you have any other questions. Welcome to the building!
Julien : That’s very kind. See you soon, Mrs Dubois!
Mrs Dubois : See you soon! And say hello to Pixel for me!