Dans cet immeuble parisien, Marie Dubois, présidente du syndic, et Pierre Martin, locataire au troisième étage, se retrouvent dans le hall d’entrée pour discuter du remplacement de l’interphone défaillant. Leur conversation va révéler les défis de la prise de décision collective en copropriété.
DIALOGUE
Marie : Pierre ! Justement, je vous cherchais. Vous avez reçu ma note sur l’interphone ?
Pierre : Ah oui, Marie. Euh… franchement, encore des frais ? On vient de refaire la toiture l’année dernière !
Marie : Je vous comprends, mais là, c’est urgent. Hier, Mme Leroux n’arrivait plus à ouvrir à ses petits-enfants. Et moi, ben, la moitié du temps ça grésille !
Pierre : Hein ? C’est si grave que ça ? Moi je n’ai pas eu de problème particulier…
Marie : Vous habitez au troisième, c’est différent ! Nous, au rez-de-chaussée, on entend tous les dysfonctionnements. Tiens, hier soir encore, ça a sonné dans le vide pendant dix minutes !
Pierre : Bon, d’accord, mais combien ça va nous coûter ? Parce que dans votre note, vous ne précisiez pas le montant…
Marie : Voilà le problème justement. J’ai demandé trois devis. Le moins cher, c’est 2 800 euros pour l’interphone classique.
Pierre : Zut ! 2 800 euros ? Ça fait combien par appartement ?
Marie : Ben, on est douze copropriétaires, donc environ 230 euros chacun. Mais euh… il y a une complication.
Pierre : Ah bon ? Laquelle ?
Marie : Les Petrosky du cinquième veulent absolument un interphone avec caméra et code d’accès. Ils insistent pour qu’on modernise tout le système.
Pierre : Et ça coûte combien, leur truc high-tech ?
Marie : 4 500 euros… Plus l’installation d’une nouvelle serrure électronique pour le portail extérieur.
Pierre : Attendez, attendez ! Ça fait plus de 370 euros par appartement ! C’est hors de question pour moi !
Marie : Écoutez, Pierre, je suis d’accord avec vous. Mais ils menacent de faire opposition si on ne prend pas leur solution.
Pierre : Opposition ? Ils peuvent faire ça ?
Marie : Hélas oui. En assemblée générale, il faut la majorité absolue pour ce genre de travaux. S’ils rallient deux ou trois autres copropriétaires…
Pierre : Chouette ! Et qui pourrait les soutenir ?
Marie : Ben, probablement les nouveaux du deuxième. Ils sont jeunes, ils aiment bien la technologie. Et peut-être M. Rousseau…
Pierre : Rousseau ? Pourquoi lui ?
Marie : Il s’est fait cambrioler l’an dernier. Depuis, il est obsédé par la sécurité. Une caméra, ça le rassurerait sûrement.
Pierre : Bon sang ! Mais enfin, on peut pas claquer 1 700 euros de plus pour faire plaisir à trois personnes !
Marie : Je sais, je sais… Mais j’ai une idée. Et si on proposait une solution intermédiaire ?
Pierre : Comment ça ?
Marie : L’interphone avec caméra mais sans la serrure électronique. Ça reviendrait à 3 400 euros environ.
Pierre : Hmm… ça fait quand même 280 euros par personne. C’est encore cher !
Marie : Oui, mais euh… regardez les avantages : on peut voir qui sonne, c’est pratique pour les livraisons, et ça rassure les personnes âgées comme Mme Leroux.
Pierre : Mouais… Et les autres copropriétaires, qu’est-ce qu’ils en pensent ?
Marie : Justement, c’est là que ça se complique encore ! J’ai parlé à Mme Nguyen ce matin…
Pierre : Et alors ?
Marie : Elle trouve qu’on devrait en profiter pour changer aussi le portail extérieur. Il rouille, les gonds grincent…
Pierre : Ah non ! Là, elle exagère ! On va pas tout refaire d’un coup !
Marie : C’est bien ce que je lui ai dit. Mais bon, il faut qu’on trouve un compromis avant l’assemblée générale de jeudi prochain.
Pierre : Écoutez, Marie, moi je propose qu’on vote d’abord sur le principe : est-ce qu’on remplace l’interphone, oui ou non ?
Marie : Bonne idée ! Et ensuite, on vote sur le type d’équipement.
Pierre : Exactement. Comme ça, on avance étape par étape. Et si vraiment l’interphone basique ne passe pas…
Marie : On pourra toujours négocier sur la solution intermédiaire. Tiens, vous pourriez m’aider à convaincre les autres ?
Pierre : Ben… pourquoi pas. Au fait, on peut étaler le paiement ?
Marie : Ah ça, c’est une excellente question ! Je vais me renseigner auprès de l’entreprise.
Pierre : Parfait. Bon, je vous laisse, ma femme m’attend pour les courses. On en reparle avant jeudi ?
Marie : Bien sûr ! Merci Pierre, avec votre soutien, on va y arriver !
Pierre : Allez, à bientôt Marie. Et… euh… bonne chance avec les Petrosky !
Marie : Merci ! J’en aurai besoin ! Au revoir !
English translation
In this Parisian building, Marie Dubois, president of the condominium association, and Pierre Martin, a tenant on the third floor, meet in the lobby to discuss replacing the faulty intercom. Their conversation will reveal the challenges of collective decision-making in a condominium.
DIALOGUE
Please provide the French dialogue to translate.
Marie : Pierre! I was just looking for you. Did you receive my note about the intercom?
Pierre : Oh yes, Marie. Uh… honestly, more expenses? We just had the roof redone last year!
Marie : I understand you, but this is urgent. Yesterday Mrs. Leroux couldn’t buzz her grandchildren in. And me, well, half the time it just crackles!
Pierre : Huh? Is it that serious? I haven’t had any particular problems…
Marie : You live on the third floor, it’s different! We, on the ground floor, hear all the malfunctions. In fact, just last night it rang unanswered for ten minutes!
Pierre : All right, but how much is it going to cost us? Because in your note you didn’t specify the amount…
Marie : That’s exactly the problem. I asked for three quotes. The cheapest is €2,800 for the standard intercom.
Pierre : Darn! €2,800? How much does that come to per apartment?
Marie : Well, there are twelve co-owners, so about €230 each. But uh… there’s a complication.
Pierre : Oh really? Which one?
Marie : The Petroskys on the fifth floor are adamant about an intercom with a camera and an access code. They insist that we modernize the whole system.
Pierre : And how much does their high-tech thing cost?
Marie : €4,500… Plus the installation of a new electronic lock for the entrance gate.
Pierre : Wait, wait! That’s over €370 per apartment! That’s out of the question for me!
Marie : Listen, Pierre, I agree with you. But they’re threatening to object if we don’t take their solution.
Pierre : Objection? Can they do that?
Marie : Alas yes. At a general meeting, an absolute majority is required for this sort of work. If they get two or three other co-owners on board…
Pierre : Great! And who could support them?
Marie : Well, probably the new people on the second floor. They’re young, they like technology. And maybe Mr. Rousseau…
Pierre : Rousseau? Why him?
Marie : He was burgled last year. Since then he’s been obsessed with security. A camera would surely reassure him.
Pierre : Good heavens! But come on, we can’t just fork out another €1,700 to please three people!
Marie : I know, I know… But I have an idea. What if we proposed an intermediate solution?
Pierre : How so?
Marie : The intercom with a camera but without the electronic lock. It would come to about €3,400.
Pierre : Hmm… That still comes to €280 per person. That’s still expensive!
Marie : Yes, but uh… look at the advantages: you can see who’s ringing, it’s handy for deliveries, and it reassures elderly people like Mrs. Leroux.
Pierre : Hmm… And what do the other co-owners think about it?
Marie : That’s exactly where it gets even more complicated! I spoke to Mrs. Nguyen this morning…
Pierre : And?
Marie : She thinks we should take the opportunity to replace the exterior gate as well. It’s rusting, and the hinges squeak…
Pierre : Oh no! She’s exaggerating! We’re not going to redo everything all at once!
Marie : That’s exactly what I told her. But still, we need to find a compromise before the general meeting next Thursday.
Pierre : Listen, Marie, I propose we first vote on the principle: should we replace the intercom, yes or no?
Marie : Good idea! And then we vote on the type of equipment.
Pierre : Exactly. That way, we move forward step by step. And if the basic intercom really doesn’t pass…
Marie : We can always negotiate a middle-ground solution. By the way, could you help me convince the others?
Pierre : Well… why not. By the way, can we spread the payment out?
Marie : Ah, that’s an excellent question! I’ll check with the company.
Pierre : Perfect. Well, I’ll let you go – my wife is waiting for me to go grocery shopping. Shall we talk about it again before Thursday?
Marie : Of course! Thank you, Pierre – with your support, we’ll get there!
Pierre : Alright, see you soon, Marie. And… uh… good luck with the Petroskys!
Marie : Thank you! I’ll need it! Goodbye!