La situation se déroule dans la salle commune d’un immeuble résidentiel lors d’une réunion de copropriétaires. Madame Dubois, présidente du syndic, et Monsieur Lenoir, propriétaire depuis quinze ans, se disputent au sujet de l’utilisation des fonds de rénovation. Le ton monte rapidement entre ces deux voisins aux opinions très divergentes.
DIALOGUE
Mme Dubois : Bon, nous devons absolument discuter de ces travaux de rénovation. Le budget est serré, hein !
M. Lenoir : Écoutez madame Dubois, je ne suis pas d’accord avec vos priorités. Rénover le hall d’entrée ? Franchement !
Mme Dubois : Comment ça, mes priorités ? C’est la décision de l’assemblée générale ! L’entrée, c’est la première impression des visiteurs.
M. Lenoir : Ah bon ? Et les canalisations qui fuient au troisième étage depuis six mois ? Ça ne compte pas peut-être ?
Mme Dubois : Euh… ben si, bien sûr que ça compte, mais le hall d’entrée coûte moins cher et…
M. Lenoir : Moins cher ! Vous plaisantez ? Cinquante mille euros pour du marbre et des plantes décoratives !
Mme Dubois : Ce n’est pas du marbre, c’est du carrelage de qualité ! Et puis, il faut penser à la valeur de nos appartements.
M. Lenoir : Tiens donc ! Pendant que madame Mercier du troisième a des infiltrations dans sa salle de bains !
Mme Dubois : Zut ! Vous mélangez tout ! Les infiltrations, c’est un problème individuel, pas collectif.
M. Lenoir : Individual ? Mais enfin, c’est la tuyauterie commune qui est défaillante ! Tous les experts le disent !
Mme Dubois : Les experts… les experts… Ils disent n’importe quoi pour vendre leurs services, hein !
M. Lenoir : Ah, c’est ça ! Maintenant vous remettez en question les professionnels ? Chouette mentalité !
Mme Dubois : Bon, écoutez-moi bien, monsieur Lenoir. J’ai contacté trois entreprises pour le hall. C’est du sérieux !
M. Lenoir : Et moi, j’ai eu cinq devis pour la plomberie ! Devinez quoi ? Plus on attend, plus c’est cher !
Mme Dubois : Euh… attendez, vous avez fait faire des devis sans l’autorisation du syndic ?
M. Lenoir : Ben oui ! Quelqu’un doit bien s’occuper des vrais problèmes dans cet immeuble !
Mme Dubois : C’est inadmissible ! Vous n’avez pas le droit de prendre des initiatives pareilles !
M. Lenoir : Inadmissible ? Vous savez ce qui est inadmissible ? C’est de laisser pourrir les appartements !
Mme Dubois : Monsieur Lenoir, calmez-vous ! On peut en discuter civilement, non ?
M. Lenoir : Me calmer ? Facile à dire quand ce n’est pas chez vous que ça fuit !
Mme Dubois : Justement ! Moi, au rez-de-chaussée, j’ai des problèmes d’humidité à cause des canalisations !
M. Lenoir : Ah bon ? Première nouvelle ! Pourquoi vous ne l’avez jamais dit ?
Mme Dubois : Parce que… euh… ben, je ne voulais pas alarmer les autres copropriétaires.
M. Lenoir : Tiens, tiens ! Alors maintenant on se comprend mieux, hein ?
Mme Dubois : Bon, d’accord… peut-être qu’on devrait revoir nos priorités.
M. Lenoir : Enfin ! Chouette ! Alors, on fait quoi pour le budget ?
Mme Dubois : On pourrait faire les canalisations cette année et reporter le hall à l’année prochaine ?
M. Lenoir : Excellente idée ! Mais il faut convaincre les autres propriétaires maintenant.
Mme Dubois : Zut ! J’avais oublié… monsieur Petit du deuxième refuse catégoriquement les gros travaux.
M. Lenoir : Ah, lui ! Toujours à râler pour économiser trois francs six sous !
Mme Dubois : Comment on va lui expliquer que les réparations ne peuvent plus attendre ?
M. Lenoir : Simple ! On lui dit que s’il y a un dégât des eaux, son assurance ne couvrira pas !
Mme Dubois : Euh… vous croyez que c’est vrai ?
M. Lenoir : Ben… pas complètement faux ! Les assurances n’aiment pas les négligences d’entretien.
Mme Dubois : Bon, alors on convoque une nouvelle assemblée générale la semaine prochaine ?
M. Lenoir : Parfait ! Et cette fois, on présente les vrais chiffres, hein !
Mme Dubois : D’accord, monsieur Lenoir. Merci pour cette discussion… euh… constructive !
M. Lenoir : Chouette ! Enfin un peu de bon sens dans cette copropriété !
English translation
The scene takes place in the common room of a residential building during a meeting of the co-owners. Ms. Dubois, chair of the management committee, and Mr. Lenoir, an owner for fifteen years, are arguing about the use of the renovation funds. The tone quickly rises between these two neighbors with very divergent opinions.
DIALOGUE
Mme Dubois : Well, we absolutely need to discuss these renovations. The budget is tight, isn’t it!
M. Lenoir : Listen, Madame Dubois, I don’t agree with your priorities. Renovate the entrance hall? Honestly!
Mme Dubois : What do you mean, “my priorities”? That was the decision of the general meeting! The entrance is the visitors’ first impression.
M. Lenoir : Oh really? And what about the pipes that have been leaking on the third floor for six months? Does that not count?
Mme Dubois : Uh… well, yes, of course that matters, but the entrance hall costs less and…
M. Lenoir : Cheaper! Are you kidding? Fifty thousand euros for marble and decorative plants!
Mme Dubois : It’s not marble, it’s high-quality tile! And besides, we have to think about the value of our apartments.
M. Lenoir : Well then! While Mrs. Mercier on the third floor has leaks in her bathroom!
Mme Dubois : Oh, come on! You’re confusing everything! Leaks are an individual problem, not a collective one.
M. Lenoir : Individual? Come on, it’s the building’s common plumbing that’s failing! All the experts say so!
Mme Dubois : The experts… the experts… They’ll say anything to sell their services, huh!
M. Lenoir : Ah, so that’s it! Now you’re questioning the professionals? Nice attitude!
Mme Dubois : Now listen to me, Mr. Lenoir. I contacted three companies about the lobby. This is serious!
M. Lenoir : And I got five quotes for the plumbing! Guess what? The longer we wait, the more expensive it gets!
Mme Dubois : Uh… wait, you had quotes drawn up without the property manager’s permission?
M. Lenoir : Well, of course! Someone has to take care of the real problems in this building!
Mme Dubois : This is unacceptable! You have no right to take initiatives like that!
M. Lenoir : Unacceptable? Do you know what’s unacceptable? It’s letting the apartments rot!
Mme Dubois : Mr. Lenoir, calm down! We can discuss this civilly, can’t we?
M. Lenoir : Calm down? Easy to say when it’s not your apartment that’s leaking!
Mme Dubois : Exactly! I’m on the ground floor, and I’m having damp problems because of the pipes!
M. Lenoir : Oh? That’s the first I’ve heard of it! Why didn’t you ever tell us?
Mme Dubois : Because… uh… well, I didn’t want to alarm the other co-owners.
M. Lenoir : Well, well! So now we understand each other better, huh?
Mme Dubois : Okay, fine… maybe we should reassess our priorities.
M. Lenoir : Finally! Great! So, what do we do about the budget?
Mme Dubois : We could do the pipes this year and postpone the hall until next year?
M. Lenoir : Excellent idea! But we need to convince the other co-owners now.
Mme Dubois : Darn! I had forgotten… Mr. Petit on the second floor flatly refuses the major renovations.
M. Lenoir : Oh, him! Always grumbling to save a few pennies!
Mme Dubois : How are we going to explain to him that the repairs can’t wait any longer?
M. Lenoir : Simple! We tell him that if there’s any water damage, his insurance won’t cover it!
Mme Dubois : Um… do you think that’s true?
M. Lenoir : Well… not entirely untrue! Insurance companies don’t like maintenance negligence.
Mme Dubois : So, shall we call another general meeting next week?
M. Lenoir : Perfect! And this time, we’ll present the real figures, right!
Mme Dubois : All right, Mr. Lenoir. Thank you for this… uh… constructive discussion!
M. Lenoir : Great! At last, a bit of common sense in this condominium!