Marie Dubois et Pierre Martin, voisins du troisième étage, se rencontrent dans l’escalier de leur immeuble parisien construit dans les années 1960. La copropriété a voté pour la rénovation complète de la cage d’escalier et ils discutent des détails du projet. Mme Leclerc, la syndic de l’immeuble, se joint à leur conversation pour clarifier certains points importants.
DIALOGUE
Marie : Ah, bonjour Pierre ! Justement, je voulais vous parler de ce fameux projet de rénovation. Vous avez lu le devis que la syndic a distribué ?
Pierre : Salut Marie ! Euh… oui, j’ai jeté un œil hier soir. Franchement, je trouve que ça chiffre assez cher, non ? Quinze mille euros pour repeindre et changer l’éclairage…
Marie : Ben, c’est sûr que c’est un budget ! Mais vous avez vu l’état de nos murs ? Et puis, les néons qui clignotent sans arrêt, ça devient vraiment pénible.
Pierre : Ah ça, vous avez raison ! L’autre jour, je suis resté coincé dans le noir complet entre le deuxième et le troisième. Heureusement que j’avais mon portable… Mais quand même, quinze mille !
Marie : Attendez, Pierre, il faut regarder le détail. Il y a aussi la réparation des fissures dans le plafond, et la remise aux normes de l’installation électrique.
Mme Leclerc : *arrivant par l’ascenseur* Bonjour ! Je vous entends parler du chantier. Vous avez des questions ?
Pierre : Ah, parfait ! Justement, madame Leclerc. Ce prix, là… c’est définitif ?
Mme Leclerc : Euh, ben, c’est le devis le moins cher qu’on ait reçu. On a fait jouer la concurrence, croyez-moi ! Trois entreprises ont été consultées.
Marie : Et niveau planning, ça se passerait comment exactement ? Parce que j’ai des invités qui viennent le mois prochain…
Mme Leclerc : Alors, d’après l’entrepreneur, ça prendrait trois semaines maximum. Ils commenceraient par le rez-de-chaussée et monteraient étage par étage.
Pierre : Trois semaines sans ascenseur ? Aïe ! Ma femme a des problèmes de dos, elle ne pourra jamais monter six étages à pied tous les jours !
Mme Leclerc : Non non, rassurez-vous ! L’ascenseur ne sera coupé que ponctuellement, quelques heures par-ci par-là. Ils vont protéger la cabine avec des bâches.
Marie : Ah, tant mieux ! Et pour la peinture, on a le choix de la couleur ou… ?
Mme Leclerc : Bonne question ! L’assemblée générale a voté pour du beige clair, comme actuellement. Mais si vous voulez proposer autre chose, il faut le faire rapidement.
Pierre : Hein ? Du beige encore ? Franchement, on pourrait pas mettre quelque chose de plus moderne ? Du blanc cassé, ou même du gris perle ?
Marie : Oh oui ! Moi aussi je trouve qu’on pourrait changer un peu. Ce beige jaunâtre, c’est vraiment… comment dire… dépassé !
Mme Leclerc : Écoutez, techniquement c’est possible, mais il faudrait reconvoquer une AG extraordinaire pour voter ça. Et vous savez comme c’est difficile d’avoir le quorum…
Pierre : Zut alors ! On ne peut pas juste demander aux gens par courrier ? Ou par mail ?
Mme Leclerc : Malheureusement non, la loi sur la copropriété est très stricte là-dessus. Pour changer une décision votée, il faut une nouvelle assemblée.
Marie : Et ça retarderait les travaux de combien de temps ?
Mme Leclerc : Ben, au minimum six semaines. Le temps d’envoyer les convocations, d’organiser la réunion… Et si on n’a pas le quorum du premier coup…
Pierre : Ah non ! Pas question d’attendre encore ! L’hiver arrive, et avec l’humidité, les fissures vont s’aggraver.
Marie : Vous avez raison, Pierre. Et puis, au final, du moment que c’est propre et bien éclairé… Bon, restons sur le beige !
Mme Leclerc : Parfait ! Alors je confirme le planning avec l’entreprise Dulac. Ah, mais j’y pense… il y a un petit souci…
Pierre : Ah bon ? Quel genre de souci ?
Mme Leclerc : Ben, ils viennent de me prévenir que les délais pour recevoir les nouveaux luminaires sont plus longs que prévu. Apparemment, il y a des tensions d’approvisionnement.
Marie : Oh non ! Ça veut dire quoi concrètement ?
Mme Leclerc : Euh… ils ne pourront commencer qu’en janvier au lieu de décembre. Désolée !
Pierre : En janvier ? Mais enfin, on va passer tout l’hiver avec cet éclairage défaillant ! C’est pas possible !
Marie : Attendez, ils ne peuvent pas commander d’autres modèles ? Chouette ou pas chouette, du moment que ça marche !
Mme Leclerc : Si, c’est une possibilité. Mais ça changerait le devis. Les nouveaux modèles sont un peu plus chers… disons… mille euros de plus.
Pierre : Mille euros ! Vous vous fichez de nous ! D’abord quinze mille, maintenant seize…
Marie : Pierre, calmez-vous ! Au final, ça fait quoi par appartement ? On est vingt-quatre copropriétaires…
Mme Leclerc : Exactement ! Ça représente environ quarante euros de plus par logement. C’est raisonnable, non ?
Pierre : Bon… euh… si c’est pour éviter de passer l’hiver dans le noir… D’accord pour les quarante euros !
Marie : Moi aussi ! Et comme ça, on aura du matériel tout neuf, peut-être même plus moderne !
Mme Leclerc : Parfait ! Je vais contacter les autres copropriétaires pour avoir leur accord. Si tout va bien, on démarre début décembre !
Pierre : Tiens, au fait, ils travaillent le weekend ? Parce que le bruit…
Mme Leclerc : Non non, uniquement en semaine, de 8h à 17h. C’est dans le cahier des charges !
Marie : Bon ben, affaire conclue alors ! Vivement qu’on ait une cage d’escalier digne de ce nom !
Pierre : Ouais ! Et surtout un éclairage qui marche ! Allez, bonne journée mesdames !
Mme Leclerc : À bientôt ! Je vous tiens au courant dès que j’ai du nouveau !
Marie : Merci madame Leclerc ! À bientôt !
English translation
Marie Dubois and Pierre Martin, neighbors on the third floor, meet in the stairwell of their Parisian building, built in the 1960s. The condominium association voted for a complete renovation of the stairwell, and they are discussing the project details. Mrs Leclerc, the building manager, joins their conversation to clarify some important points.
DIALOGUE
DIALOGUE
Marie : Ah, hello Pierre! Actually, I wanted to talk to you about that renovation project. Have you read the estimate that the building manager handed out?
Pierre : Hi Marie! Uh… yes, I had a look last night. Honestly, I think that’s pretty expensive, isn’t it? Fifteen thousand euros to repaint and change the lighting…
Marie : Well, it’s certainly a lot of money! But have you seen the state of our walls? And those fluorescent lights that keep flickering – it’s really getting annoying.
Pierre : Oh, you’re right about that! The other day I got stuck in complete darkness between the second and third floors. Fortunately I had my phone… But still, fifteen thousand!
Marie : Wait, Pierre, we have to look at the details. There’s also the repair of the cracks in the ceiling and bringing the electrical installation up to code.
Mme Leclerc : *arriving by the elevator* Hello! I hear you talking about the renovation work. Do you have any questions?
Pierre : Ah, perfect! Actually, Mrs. Leclerc. That price… is it final?
Mme Leclerc : Um, well, it’s the cheapest quote we’ve received. We shopped it around, believe me! Three companies were consulted.
Marie : And in terms of the schedule, how exactly would that work? Because I have guests coming next month…
Mme Leclerc : So, according to the contractor, it would take three weeks at most. They’d start on the ground floor and work their way up, floor by floor.
Pierre : Three weeks without an elevator? Ouch! My wife has back problems; she could never climb six flights of stairs every day!
Mme Leclerc : No, no, rest assured! The elevator will only be shut down intermittently, for a few hours here and there. They’ll protect the elevator car with tarpaulins.
Marie : Ah, that’s good! And for the paint, do we get to choose the color or… ?
Mme Leclerc : Good question! The general meeting voted for light beige, as at present. But if you want to propose something else, you need to do it quickly.
Pierre : Huh? Beige again? Honestly, couldn’t we go for something more modern? Off-white, or even pearl grey?
Marie : Oh yes! I also think we could change it a bit. That yellowish beige is really… how to put it… outdated!
Mme Leclerc : Listen, technically that’s possible, but we’d have to reconvene an extraordinary general meeting to vote on it. And you know how hard it is to get a quorum…
Pierre : Darn it! Can’t we just ask people by mail? Or by email?
Mme Leclerc : Unfortunately not, the condominium law is very strict on this. To change a decision that has been voted on, a new general meeting is required.
Marie : And how long would that delay the work?
Mme Leclerc : Well, at a minimum six weeks. Time to send out the notices, to arrange the meeting… And if we don’t get a quorum on the first try…
Pierre : Oh no! No way we’re waiting any longer! Winter is coming, and with the damp, the cracks will worsen.
Marie : You’re right, Pierre. And besides, ultimately, as long as it’s clean and well-lit… Okay, let’s stick with beige!
Mme Leclerc : Perfect! So I’ll confirm the schedule with the Dulac company. Oh, but I just thought… there’s a small problem…
Pierre : Oh? What kind of problem?
Mme Leclerc : Well, they’ve just informed me that the delivery times for the new light fixtures are longer than expected. Apparently, there are supply-chain tensions.
Marie : Oh no! What does that mean, exactly?
Mme Leclerc : Uh… they won’t be able to start until January instead of December. Sorry!
Pierre : In January? But we’re going to spend the whole winter with that faulty lighting! That’s not possible!
Marie : Wait, can’t they order other models? Whether they’re nice or not, as long as they work!
Mme Leclerc : Yes, that’s a possibility. But that would change the quote. The new models are a bit more expensive… let’s say… a thousand euros more.
Pierre : A thousand euros! You’re kidding us! First fifteen thousand, now sixteen…
Marie : Pierre, calm down! In the end, what does that come to per apartment? We’re twenty-four co-owners…
Mme Leclerc : Exactly! That comes to about forty euros more per apartment. That’s reasonable, isn’t it?
Pierre : Well… uh… if it’s to avoid spending the winter in the dark… OK for the forty euros!
Marie : Me too! And that way, we’ll have brand-new equipment, maybe even more modern!
Mme Leclerc : Perfect! I’ll contact the other co-owners to get their approval. If all goes well, we’ll start at the beginning of December!
Pierre : Oh, by the way, do they work on weekends? Because of the noise…
Mme Leclerc : No, no, only on weekdays, from 8 a.m. to 5 p.m. It’s in the specifications!
Marie : All right then, it’s settled! I can’t wait until we have a proper stairwell!
Pierre : Yeah! And above all, lighting that actually works! Alright, have a good day, ladies!
Mme Leclerc : See you soon! I’ll keep you updated as soon as I have any news!
Marie : Thank you, Mrs Leclerc! See you soon!